O kancelarii

Kancelaria Prawnicza Kazimiera Wijatyk - radca prawny, prawo nieruchomości i inwestycje budowlane

Kancelaria Prawnicza Kazimiery Wijatyk od 2012 roku świadczy kompleksowe usługi prawne dla osób fizycznych oraz podmiotów uczestniczących w obrocie gospodarczym. Specjalizuję się w prawie nieruchomości, obsłudze prawnej inwestycji budowlanych oraz ochronie środowiska związanej z realizacją inwestycji. Oferuję porady prawne, reprezentację w sądach oraz kompleksową obsługę prawną przedsiębiorstw, deweloperów, inwestorów i jednostek samorządu terytorialnego.

O radcy prawnym – Kazimiera Wijatyk

Nazywam się Kazimiera Wijatyk i jestem radcą prawnym od blisko 15 lat. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywałam między innymi jako członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) w Jeleniej Górze oraz Wałbrzychu, gdzie orzekałam w sprawach z zakresu nieruchomości i ochrony środowiska. W latach 2012–2020 prowadziłam również szkolenia prawnicze – dla przedsiębiorców, pracowników administracji publicznej, sędziów, pracowników sądów oraz aplikantów radcowskich.

Od 2012 roku prowadzę własną Kancelarię Prawniczą, której oferta obejmuje szeroki zakres usług prawnych świadczonych na rzecz:

• spółek prawa handlowego,
• osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,
• jednostek samorządu terytorialnego oraz ich jednostek organizacyjnych,
• osób prywatnych – inwestorów indywidualnych i właścicieli nieruchomości.

Zakres usług prawnych – jak mogę pomóc

W ramach codziennej praktyki zawodowej jako radca prawny oferuję:

• udzielanie porad prawnych – jednorazowe konsultacje oraz stałe doradztwo,
• kompleksową obsługę prawną w związku z realizacją określonych przedsięwzięć, w szczególności inwestycji budowlanych,
• sporządzanie i weryfikację projektów dokumentów – umów, porozumień, opinii prawnych, dokumentacji spółek, uchwał,
• reprezentację w sprawach sądowych – przed sądami rejonowymi, okręgowymi, apelacyjnymi i administracyjnymi, organami administracji publicznej, a także innymi podmiotami (np. komornikami sądowymi),
• prowadzenie spraw na etapie przedsądowym i pozasądowym – w tym negocjacje.

Zasady współpracy z Klientem

Moja praca opiera się na dziewięciu zasadach, które zapewniają Klientom kompleksową, profesjonalną i bezpieczną obsługę prawną.

1. Działanie w interesie Klienta

Każde działanie planuję przez pryzmat interesu Klienta. Wspólnie ustalamy cel, do którego zmierzamy, a następnie odpowiadam na postawione pytania. Często przekazywane przeze mnie informacje wykraczają poza ścisłą odpowiedź – jeśli dostrzegam w sprawie dodatkowe istotne zagadnienia, zwracam na nie uwagę Klienta.

2. Rozwiązania adekwatne i optymalne

Poszukuję rozwiązań dostosowanych indywidualnie do sprawy Klienta. Jest to możliwe dzięki mojemu bogatemu doświadczeniu zawodowemu – również doświadczeniu zdobytemu w przeszłości jako członek SKO, gdzie badałam prawidłowość działania organów administracji publicznej I instancji w sprawach dotyczących głównie nieruchomości i ochrony środowiska. Wiem, jakie praktyczne rozwiązania sprawdzają się w określonych sytuacjach, co pozwala na indywidualny dobór optymalnej strategii.

3. Współpraca ze specjalistami z innych branż

W razie potrzeby współpracuję ze specjalistami z różnych dziedzin – geodetami, klasyfikatorami gruntu, urbanistami, architektami, projektantami, rzeczoznawcami majątkowymi, pośrednikami w obrocie nieruchomościami oraz biegłymi sądowymi. Takie podejście zapewnia bezproblemową realizację obranej koncepcji i praktyczne stosowanie przepisów z wykorzystaniem wiedzy branżowej.

4. Poznanie istoty problemu

Dążę do pełnego zrozumienia sprawy. Jeśli istnieje taka możliwość, jadę wspólnie z Klientem na nieruchomość, której dotyczy sprawa. Dopytuję o szczegóły i zapoznaję się na miejscu z efektami pracy specjalistów z innych branż. Dzięki temu stosowanie przepisów prawa nie jest oderwane od rzeczywistości – nie kłóci się z zasadami technicznymi, zwyczajami branżowymi ani innymi regułami funkcjonującymi w otoczeniu Klienta. Takie podejście zwiększa spektrum możliwych propozycji dalszego działania. Przykładem optymalizacji może być usunięcie fragmentu sieci kanalizacyjnej i unieczynnienie pozostałej części, zamiast jej usuwania w całości.

5. Prowadzenie Klienta przez wszystkie etapy sprawy

Po przyjęciu sprawy prowadzę Klienta przez jej poszczególne etapy – wyjaśniam, co będzie się działo, jakie etapy zostały zakończone i jaki mają wpływ na sprawę. Wskazuję szanse, ryzyka oraz praktykę w danym obszarze. Towarzyszę Klientowi podczas czynności wykonywanych w sprawie przez inne podmioty – na przykład podczas oględzin nieruchomości lub czynności dokonywanych przez notariusza albo komornika sądowego. Dbam o to, aby Klient czuł się komfortowo i bezpiecznie.

6. Elastyczność czasowa

Godziny kontaktu – zarówno spotkań, jak i rozmów telefonicznych – dostosowuję do możliwości Klienta. Uwzględniam przy tym różnicę czasową w miejscu zamieszkania Klienta oraz terminowe uwarunkowania sprawy.

7. Sprawna i zrozumiała komunikacja

Komunikuję się z Klientami z wykorzystaniem środków porozumiewania się na odległość – poczty elektronicznej, telefonu oraz komunikatorów internetowych. Informuję o stanie sprawy, czynnościach wykonanych przeze mnie oraz przez podmioty zewnętrzne, a także wyjaśniam wszelkie wątpliwości. Szczególną wagę przykładam do jasności i zrozumiałości przekazu.

8. Bogate doświadczenie zawodowe

W trakcie swojej praktyki zawodowej świadczyłam usługi na rzecz różnorodnych podmiotów, działających w różnych częściach kraju – przedsiębiorców z wielu branż, sędziów i pracowników sądów, a także pracowników administracji publicznej (m.in. urzędów miast, starostw powiatowych i organów administracji skarbowej). Znajomość specyfiki pracy tych grup przekłada się bezpośrednio na efektywność świadczonej pomocy prawnej.

9. Satysfakcja z wykonywanej pracy

Lubię to, co robię. Praca radcy prawnego i trenera jest dla mnie źródłem codziennych wyzwań oraz satysfakcji płynącej z możliwości pomagania innym.

Wartości Kancelarii – profesjonalizm, rozwój, etyka

W codziennej pracy wykorzystuję swoje umiejętności – analityczność, dociekliwość, staranność oraz gotowość do rozwiązywania problemów – aby skutecznie realizować cele Klientów. Kieruję się trzema fundamentalnymi wartościami.

Profesjonalizm

Prowadzę szkolenia adresowane do przedsiębiorców (w tym inwestorów na rynku nieruchomości), pracowników organów administracji publicznej (w tym organów podatkowych), sędziów, pracowników sądów oraz aplikantów radcowskich. Dzięki temu nieustannie pozostaję w kontakcie z praktycznym wymiarem stosowania prawa.

Rozwój

Nieustannie podnoszę swoje kompetencje i umiejętności zawodowe. Uczestniczę w licznych szkoleniach oraz realizuję różnorodne projekty na rzecz zleceniodawców instytucjonalnych – świadcząc obsługę prawną i przeprowadzając szkolenia prawnicze.

Ukończyłam kurs języka angielskiego prawniczego na poziomie zaawansowanym, co umożliwia mi świadczenie usług również na rzecz Klientów obcojęzycznych.

Po ukończeniu szkoleń z zakresu mediacji zostałam wpisana na listy mediatorów przy Sądzie Okręgowym we Wrocławiu i Opolu, Centrum Mediacji Gospodarczej przy Krajowej Radzie Radców Prawnych w Warszawie oraz Ośrodka Mediacji przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych we Wrocławiu – co pozwala mi prowadzić mediacje cywilne i administracyjne.

Etyka

W pracy na rzecz Klientów Kancelarii łączę wieloletnie doświadczenie zawodowe ze zdobytą wiedzą. Obsługę prawną świadczę rzetelnie, z należytą starannością uwzględniającą profesjonalny charakter działania, zgodnie z prawem i zasadami etyki zawodowej radców prawnych. Usługi realizuję terminowo, z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb oraz uwarunkowań Klientów – dzięki temu mogę proponować rozwiązania optymalne.

Misja Kancelarii

Moją misją jest udzielanie wsparcia prawnego inwestorom i właścicielom nieruchomości w usuwaniu przeszkód związanych z budową różnorodnych obiektów oraz korzystaniem z prawa własności. Misja ta wypływa wprost z mojej specjalizacji – prawa nieruchomości i obsługi prawnej inwestycji budowlanych.

Specjalizacja – prawo nieruchomości i inwestycji budowlanych

Specjalizuję się w sprawach dotyczących nieruchomości w obszarze prawa cywilnego oraz administracyjnego.

Prawo cywilne nieruchomości

• Obrót, rozporządzanie nieruchomościami oraz ich obciążanie – sprzedaż nieruchomości, umowy deweloperskie, umowy przenoszące własność nieruchomości, zastępcze oświadczenie woli, zniesienie współwłasności, dział spadku dotyczący nieruchomości, służebności, hipoteka.
• Inwestycje budowlane – umowy o roboty budowlane, umowy podwykonawcze, umowy dostawy w inwestycjach budowlanych.
• Najem nieruchomości – umowy najmu mieszkań, lokali użytkowych oraz innych nieruchomości.
• Zarządzanie nieruchomościami – prawa i obowiązki zarządcy nieruchomościami, zasady obowiązujące we wspólnocie mieszkaniowej.

Prawo administracyjne nieruchomości

• Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne – decyzje o warunkach zabudowy, decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, opłata planistyczna, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
• Podział nieruchomości i opłata adiacencka.
• Rozgraniczenie nieruchomości.
• Prawo budowlane – pozwolenie na budowę, ochrona konserwatorska.
• Użytkowanie wieczyste.
• Ochrona gruntów rolnych i leśnych.
• Ochrona środowiska – decyzje środowiskowe, zezwolenia na wycinkę drzew lub krzewów.
• Drogi publiczne – zezwolenie na zajęcie pasa drogowego, zezwolenie na lokalizację zjazdu z drogi publicznej.

Skontaktuj się z Kancelarią

Jeśli potrzebujesz wsparcia radcy prawnego w sprawach z zakresu prawa nieruchomości, inwestycji budowlanych lub ochrony środowiska – zapraszam do kontaktu. Podczas pierwszej rozmowy wspólnie ustalimy zakres sprawy oraz najlepszą strategię działania. Opinie zadowolonych Klientów dostępne są w wizytówce Kancelarii.